Empleos de Mantenimiento de edificios

VACANTE: JEFE DE MANTENIMIENTO

EPIONE MEDICAL & BUSINESS TOWER | Ensenada, B.C.

Objetivo del puesto

Asegurar que la torre y sus áreas comunes se mantengan operativas, seguras, funcionales y en excelente condición, mediante una gestión preventiva del mantenimiento, atención oportuna de fallas, supervisión de proveedores y control de instalaciones, equipos y servicios. El puesto reporta directamente al Administrador de la Torre.

Responsabilidades principales

· Planear y ejecutar el programa de mantenimiento preventivo y correctivo de la torre y áreas comunes.

· Supervisar el funcionamiento y condición de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, iluminación, bombeo, climatización y demás equipos e infraestructura bajo responsabilidad de la administración de la torre.

· Realizar inspecciones periódicas para detectar fallas, deterioros o riesgos antes de que afecten la operación.

· Atender directamente reparaciones dentro de su capacidad técnica y coordinar proveedores especializados cuando el trabajo lo requiera.

· Dar seguimiento a elevadores, sistemas contra incendio, plantas/equipos de respaldo y otros sistemas especializados mediante los proveedores autorizados correspondientes.

· Generar y administrar bitácoras de mantenimiento, órdenes de servicio, garantías, manuales, evidencias y calendario de servicios.

· Solicitar y controlar materiales, herramientas y refacciones necesarias, manteniendo inventarios razonables y evitando compras de emergencia por falta de planeación.

· Supervisar trabajos de contratistas y proveedores, verificando calidad, alcance, tiempos y correcta terminación antes de reportar su aceptación.

· Coordinar con el Administrador de la Torre las prioridades, incidencias, mantenimientos programados y necesidades de inversión o reposición.

· Atender contingencias técnicas fuera del horario habitual cuando la importancia de la situación lo requiera; no se considera una condición cotidiana del puesto.

· Cuando la operación lo requiera, coordinar y supervisar a un ayudante de mantenimiento.

Alcance

El puesto atiende exclusivamente EPIONE Medical & Business Tower y sus áreas comunes. No incluye la operación ni el mantenimiento de consultorios u otros espacios cuya responsabilidad corresponda a sus respectivos operadores o propietarios.

Perfil requerido

· Formación técnica en mantenimiento, electromecánica, electricidad, refrigeración, instalaciones o especialidad afín.

· Mínimo 5 años de experiencia comprobable en mantenimiento a edificios, plazas, hoteles, hospitales, torres corporativas, desarrollos de usos múltiples o inmuebles de complejidad comparable.

· Experiencia práctica en mantenimiento preventivo y correctivo y capacidad para diagnosticar fallas.

· Conocimiento funcional de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, climatización y equipos generales de edificio.

· Experiencia coordinando proveedores y contratistas de mantenimiento especializado.

· Capacidad para interpretar manuales, fichas técnicas, programas de mantenimiento y bitácoras.

· Manejo básico de herramientas digitales para reportes, evidencias, calendarios y seguimiento.

Competencias que buscamos

Orden y disciplina operativa · Sentido de urgencia · Prevención y solución de problemas · Criterio técnico · Responsabilidad · Seguimiento hasta cierre · Cuidado del inmueble · Capacidad para coordinar proveedores · Comunicación clara con la Administración.

Indicadores principales del puesto

· Cumplimiento del programa de mantenimiento preventivo.

· Tiempo de respuesta y cierre de incidencias.

· Reducción de fallas recurrentes y mantenimientos de emergencia.

· Condición y disponibilidad de instalaciones y equipos bajo su responsabilidad.

· Control de costos, materiales, refacciones y servicios externos.

· Calidad y cumplimiento de proveedores de mantenimiento.

Lo que esperamos de la posición

Buscamos a una persona práctica y técnicamente sólida que no espere a que los problemas aparezcan. El valor del puesto estará en conocer el edificio, anticipar necesidades, mantener control de cada servicio y lograr que la operación cotidiana de la torre funcione con continuidad y sin sorpresas. Que esté disponible en cualquier horario para atender contingencias propias de su puesto (esto sería la excepción).

Sueldo: Hasta $25,000.00 al mes

Lugar de trabajo: Empleo presencial